토론토에 집을 소유할 수 있다는 희망을 여전히 갖고 있는 소수의 사람들은, 만약 그들이 현실적이라면, 그들의 목표를 낮게 세울지도 모른다: 바람직한 지역에 있는 넓은 부지에 있는 단독주택이 아니라, 아마도 더 싼 이웃에 있는 작은 콘도일 것이다.

자, 그 꿈은 아무도 놀랍지 않게, 토론토의 부동산 가격이 GTA의 다른 지역에 있는 콘도들에 대해서도, 또 다른 4분기 연속으로 치솟고 있기 때문에, 훨씬 덜 달성될 수 밖에 없게 되었다.

토론토 지역 부동산 위원회의 최근 통계에 따르면, 토론토 지역의 경우, 이제 구매자들이 콘도를 사는 데 평균 809,853달러가 들 것이라고 한다.

이는 불과 몇 달 전에 마지막으로 평가한 것보다 7만 달러 더 많은 금액이며, 지난 달에 판매된 콘도의 대부분은 1 베드룸 또는 1 베드룸 + 덴이 백만 달러에 가까운 금액이었다고 한다.

2022년 1분기 자료에 따르면 GTA의 콘도 가격은 공급 가능한 물량이 제자리걸음을 하는 동안 2021년 같은 기간보다 지난달 실거래가(거래 건수 15.6%) 훨씬 적었음에도 불구하고 작년 한 해 동안 전반적으로 22.5% 급등했다.

T.O.에서 차로 한 시간 이상 떨어진 할튼, 요크, 더럼 지역을 포함한 지역 전체의 평균 가격은 현재 79만 398달러를 기록했다.

TRREB는 새 보고서에서 콘도가 보통 많은 거주자들이 주택시장에 진입하는 첫 번째 방법으로 인기가 있다고 언급하지만, 그들은 또한 "지난 10년 동안 투자자 소유의 콘도 아파트가 임대 공급의 중요한 원천이었다"고 인식하고 있다.

(우리가 아는 바와 같이, 투자자와 다주택자들은 국내외에서 귀중한 공급을 비축하는 것으로 알려져 있다.)

토론토가 이 지역에서 가장 비싼 시장인 반면, 방 두 개짜리 콘도의 평균 가격은 약 100만 달러에 달하지만, 할튼 지역은 현재 일반적인 콘도가 805,859 달러에 팔리고 있는데, 이는 작년 1분기 가격보다 무려 27퍼센트나 높은 가격이다.

이는 전년대비 20%나 오른 토론토보다 빠른 가격 상승률로 이 지역에서 두 번째로 높은 가격이다.

더럼에서는 2021년 1분기부터 2022년 1분기 사이에 평균 가격이 47% 상승하는 등 상황이 훨씬 더 빠르게 고조되고 있다. 보먼빌, 오샤와, 포트페리, 옥스브리지, 피커링 지역에 있는 콘도는 평균 65만 8,860달러로 GTA의 모든 지역 중 가장 저렴하다.

"GTA의 인구는 향후 몇 년 동안 지역 경제의 호조에 힘입어 기록적인 수준으로 증가할 것입니다. 맨션 아파트는 주택을 구입하려는 사람들과 임대하려는 사람들에게 중요한 주택 공급원이 될 것이다. 이는 가격 상승을 계속 지원할 것입니다."라고 TRREB는 말했다.

증가된 이민과 투자자들의 관심이 계속해서 숫자를 증가시키겠지만, 전문가들은 강한 수요에도 불구하고, 이러한 가격 상승의 속도가 "시장이 더 균형을 이루면서" 적어도 내년에 걸쳐 느려질 것으로 예상한다.

*블로그TO의 글을 번역,편집한 것입니다