최근 한국부동산원이 발표한 `주간아파트 가격동향`에 따르면 2025년 4월 2주(지난 14일 기준) 전국 아파트값은 하락(-0.01%)을 기록했다. 수도권은 상승폭 확대, 서울은 상승폭 유지, 지방은 하락폭 축소한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 "재건축 등 선호 단지 중심으로 매도 희망 가격 상승하고 상승 거래 체결되고 있으나, 일부 지역ㆍ단지에서는 매수 관망세 지속되는 가운데 서울 전체 상승 지속했다"고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0.02%를 기록했고, 서울의 경우 0.08%로 전주 동일한 상승세를 보인 것으로 파악됐다.

자치구별로 중랑구(-0.02%)는 면목ㆍ신내동 구축 위주로 하락했으나, 성동구(0.23%)는 금호ㆍ응봉동 주요 단지 위주로, 용산구(0.14%)는 이촌동ㆍ한강로 위주로, 마포구(0.13%)는 아현ㆍ공덕동 위주로, 종로구(0.12%)는 홍파ㆍ무악동 위주로 상승했다. 강남의 경우 동작구(0.16%)는 흑석ㆍ상도동 준신축 위주로, 서초구(0.16%)는 반포ㆍ잠원동 위주로, 강남구(0.16%)는 압구정ㆍ대치동 재건축 추진 단지 위주로, 양천구(0.13%)는 목동ㆍ신정동 위주로, 영등포구(0.12%)는 당산ㆍ신길동 위주로 상승했다.

인천광역시(-0.01%)에서 미추홀구(0.06%)는 관교ㆍ주안동 대단지 위주로, 부평구(0.05%)는 부평ㆍ십정동 교통여건 양호 단지 위주로 상승했으나, 연수구(-0.11%)는 공급 물량 영향 있는 동춘ㆍ송도동 위주로, 남동구(-0.08%)는 서창ㆍ만수동 구축 위주로, 계양구(-0.01%)는 효성ㆍ병방동 위주로 하락한 것으로 나타났다.

지방(-0.04%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.05%), 대전(-0.04%), 대구(-0.12%), 충남(-0.03%), 충북(0%), 강원(-0.02%), 광주(-0.09%), 울산(0.02%), 세종(0.04%), 전남(-0.05%), 전북(0%), 경남(-0.01%), 경북(-0.07%), 제주(-0.03%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(0%)은 전주 같은 보합을 기록했고, 서울 아파트 전셋값(0.02%)도 전주 동일한 상승세를 보인 상황이다.

한국부동산원은 지역ㆍ단지별 상승ㆍ하락 혼조세 보이는 가운데 정주여건 양호한 역세권ㆍ대단지 중심으로 임차 수요 꾸준하고, 일부 매물 부족 현상 나타나며 전세가격 상승하는 등 서울 전체 상승 지속했다고 분석했다.

서울에서 성북구(-0.05%)는 정릉ㆍ길음동 위주로 하락했으나, 광진구(0.05%)는 자양ㆍ구의동 선호 단지 위주로, 용산구(0.04%)는 이촌ㆍ문배동 위주로, 서대문구(0.04%)는 홍제ㆍ남가좌동 역세권 위주로, 중랑구(0.03%)는 망우ㆍ신내동 중ㆍ소형 규모 위주로 상승했다.

강남권을 보면 서초구(-0.03%)는 잠원ㆍ방배동 위주로 하락했으나, 동작구(0.14%)는 흑석ㆍ상도동 주요 단지 위주로, 강동구(0.07%)는 암사ㆍ명일동 대단지 위주로, 강서구(0.06%)는 가양ㆍ염창동 역세권 위주로 상승했다.

인천(0%)의 경우 연수구(-0.1%)는 입주 물량 영향 있는 송도동 위주로, 서구(-0.06%)는 청라ㆍ가정동 위주로 하락했으나, 남동구(0.14%)는 만수ㆍ구월동 역세권 위주로, 계양구(0.04%)는 작전ㆍ계산동 소형 규모 위주로, 미추홀구(0.03%)는 주안ㆍ용현동 위주로 상승하며, 인천 전체 보합 지속했다.

경기(0.02%)에서 광명시(-0.11%)는 입주 물량 영향 있는 철산ㆍ하안동 위주로, 이천시(-0.07%)는 부발읍ㆍ증포동 위주로 하락했으나, 과천시(0.34%)는 재건축 이주 영향 있는 중앙ㆍ원문동 위주로, 성남 수정구(0.19%)는 창곡ㆍ신흥동 역세권 위주로, 안양 동안구(0.14%)는 비산ㆍ관양동 위주로 상승했다.

지방(-0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.01%), 대전(-0.07%), 대구(-0.07%), 충남(-0.03%), 충북(0.03%), 강원(-0.09%), 광주(-0.01%), 울산(0.09%), 세종(0.05%), 전남(-0.03%), 전북(-0.02%), 경남(0.01%), 경북(-0.01%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다. 세종은 고운ㆍ다정동 위주로 상승하며, 세종 전체 상승 전환했다.
 

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