[아유경제= 유준상 기자] 대형 건설사 간 양보 없는 경쟁으로 전개 중인 경기 광명시 광명11R구역 재개발 수주전이 갈수록 치열해지는 양상이다. 특히 지난 9일 입찰마감 결과, 대형 건설사 4곳이 컨소시엄을 꾸려 참가, 2파전으로 판도가 짜이면서 이곳 수주전은 제2라운드로 접어드는 모양새이다.
현재까지 대림사업단(대림산업-SK건설)의 조건이 `한 수 위`라는 평가가 근소하게 우위를 점하고 있는 가운데 현대사업단(현대건설-현대산업개발)의 추격도 만만치 않다는 평가가 나오면서 양측 모두 다음 달(7월) 총회 때까지 긴장의 끈을 늦추지 못할 것으로 보인다.
이런 가운데 양측의 승부에 영향을 미칠 변수가 포착돼 관심이 쏠리고 있다. 이에 본보는 그 변수가 무엇이고, 그것이 이번 대결에 어떤 영향을 줄지 등을 자세히 살펴봤다.
도마 오른 `이사비 5000만 원ㆍ일반분양가 1800만 원 보장`
현대사업단 "지키지 못할 약속" vs 대림사업단 "반드시 지킬 약속"
광명11R구역에서는 최근 대림사업단의 사업 조건이 이슈로 떠올랐다. ▲가구당 이사비 5000만 원 ▲일반분양가 1800만 원/3.3㎡ 보장과 관련한 논쟁이 수면 위로 떠오른 것이다. 각 사업단이 주최한 사업설명회가 한 주간 이어지고 있는 가운데 이번 논쟁이 이곳 민심에 미칠 영향에 대해서도 업계의 눈과 귀가 집중되고 있다.
한 대형 건설사 부장은 "수주전이 펼쳐지면 항상 우위에 있는 조건을 두고 각 사가 공방전을 펼치다 보니 대림사업단의 이사비와 분양가가 이슈가 되고 있는 것 같다"며 "결국 제안 조건이나 사업 참여 의지에 진정성이 있느냐, 없느냐의 문제인데 이를 조합원들에게 각인시키는 사업단이 승리할 것으로 보인다"고 밝혔다.
이러한 지적을 의식한 듯 현대사업단은 대림사업단의 조건이 `지킬 수 없는 약속`이라는 데 초점을 맞춰 공세를 이어 가고 있다. 사업설명회에서는 특화를 내세워 경쟁사보다 되레 자사의 조건이 조합원들에게 유리하며, 공사비 역시 산정 기준 등을 살펴봤을 때 자사의 경쟁력이 높다고 주장하고 있다.
수주 과열양상으로 진행되면서 대림사업단의 명칭을 SK사업단이라고 호칭하며 한 축인 SK건설만을 집중 타겟으로 네거티브 공세도 펴고 있다는 전언이다.
입찰마감 이후 유리한 고지를 선점했다는 평가를 받고 있는 대림사업단은 끝까지 낮은 자세로 총력을 다한다는 방침이다.
실제로 대림사업단은 `신뢰를 지키는 기업`이란 이미지를 앞세워 조합원들에게 다가가고 있다. 자사의 조건이 이슈가 되고 있는 만큼 진정성을 표출해 표심을 얻겠다는 전략으로 풀이된다.
이는 사업설명회에서 대림사업단 측 임원이 직접 `가구당 이사비와 3.3㎡당 일반분양가 1800만 원 보장` 부분에 대해 반드시 약속을 지키겠다고 공언한 데서 엿볼 수 있다.
대림사업단은 법무법인의 G사의 공증을 통해 가구당 이사비 5000만 원은 조합원들이 개별적으로 상환할 의무가 없다고 강조하고 있다. 한 발 더 나아가 가구당 이사비용과 관련해 조합원 개별 상환 사태가 발생하면 사 측이 이를 책임지겠다는 입장으로 파악됐다.


현대사업단, 상품권 뿌려 구설에… 면목3구역 등의 수사 후폭풍에 `촉각`
가구당 이사비와 관련한 대림사업단의 공증한 사실이 알려지면서 현대사업단의 경계심도 높아지고 있다. 이들은 홍보 요원 증원을 통해 대림사업단 측 사업 조건에 대한 진실 공방을 강화하는 데 초점을 맞추고 있는 형국이다.
하지만 일부 대의원의 양심선언으로 현대사업단의 상품권 살포 사실이 드러나면서 역풍이 불고 있다.
본보가 입수한 자료 등 따르면 현대사업단은 대의원회를 앞두고 일부 대의원들에게 50만 원짜리 상품권을 전달한 것으로 나타났다. 이에 광명시도 공문을 통해 조합에 주의를 당부한 것으로 알려졌다.
수주전이 과열 양상을 넘어 `복마전(비밀리에 나쁜 일을 꾸미는 무리들이 모이거나 활동하는 곳을 비유적으로 이르는 말)`으로 변질되는 듯한 양상이 펼쳐지면서 업계 한쪽에서는 현대사업단이 최악의 한 수를 뒀다는 비판을 하고 있다. 이는 광명11R구역 조합원들 사이에서도 현대사업단의 자충수로 평가되며 민심 이반으로 이어지는 모양새이다.
여론이 현대사업단에 불리한 쪽으로 흘러가는 가운데 뜻하지 않은 악재도 튀어나왔다. 현대사업단에 속한 건설사들이 재건축 관련 비리 의혹으로 수사 선상에 올랐기 때문이다. 영등포구 상아ㆍ현대와 송파구 가락시영, 중랑구 면목3구역으로 수사망에 걸린 것으로 전해졌다.
한 홍보 요원은 "서울지방경찰청 지능범죄수사대에서 문자가 왔고 수십 명의 홍보 요원이 면목3구역과 관련해 최근까지 조사를 받았다. 이미 면목3구역의 홍보 요원 명단, 홍보 요원들이 쓴 영수증 등을 모두 확보한 상태에서 수사가 이뤄진 것으로 알려지고 있어 상황이 심각하다는 판단이 들었다"며 "이런 와중에 광명11R구역에서 상품권 배포가 이슈가 되면서 면목3구역 수사가 급물살을 탈 것이란 전망이 나오고 있다"고 귀띔했다.
또 다른 홍보 요원은 "상품권의 일련번호가 모두 찍혀 공개된 만큼 이번 금품 살포의 파장은 클 것으로 보인다"며 "뿐만 아니라 700~800명의 홍보 요원이 투입된 광명11R구역에 면목3구역에서 일했던 홍보 요원 일부가 참여하고 있다는 소문까지 돌고 있어 우려의 목소리가 높아지고 있다"고 전했다.
일단 현대사업단 측은 근거 없는 허위 사실을 경쟁사가 퍼뜨리고 있다고 주장하고 있지만 금품 제공이 지닌 `휘발성`과 현재 좁혀져 오고 있는 수사망의 `압력`이 맞물릴 경우 그 후폭풍은 상당하리라는 게 업계 중론이다.
특히 면목3구역의 경우 최근까지 수십 명의 홍보 요원이 조사를 받은 것으로 알려져 그 결과에 따라 수사 당국의 칼날이 광명11R구역으로 향할 가능성을 배제할 수 없다. 그렇게 되면 대형 건설사 간 진검 승부로 업계의 관심을 한 몸에 받고 있는 광명11R구역 수주전은 직격탄을 맞게 된다.
기선을 제압한 대림사업단이 진정성을 각인시키며 승부를 보려는 와중에 경쟁사인 현대사업단과 관련한 불미스러운 이야기가 나돌면서 광명11R구역 수주전은 새로운 국면으로 치닫고 있다. 이에 따라 다음 달로 예정된 총회에서 이곳 조합원들이 어떤 선택을 내릴지에 업계의 이목이 집중될 것으로 예상된다.

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