올해 1기 신도시에서 2만6000가구가 재건축 선도지구로 지정된다.

이달 22일 국토교통부(이하 국토부)는 경기도와 1기 신도시 지자체장, 한국토지주택공사(LH) 등과 간담회를 개최하고 재건축 선도지구 규모와 기준 등 선도지구 선정계획을 발표했다.

1기 신도시 지역별 선도지구 규모는 경기 성남시 분당 8000가구, 고양시 일산 6000가구, 평촌ㆍ중동ㆍ산본 각 4000가구 등으로 개별 신도시별로 1~2개 구역을 추가 선정할 수 있지만, 추가 물량은 기준 물량의 50% 이내로 제한한다.

선정 방식은 사업과 주택 유형과 상관없이 단일 기준에 따라 높은 점수를 획득한 순으로 결정되며 선정 기준은 국토부 `표준 평가기준`을 기본으로 삼는다. 이후 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 배점을 조정할 수 있다.

해당 기준은 ▲주민 동의 여부(60점) ▲정부환경 개선의 시급성(10점) ▲도시기능 활성화 필요성(10점) ▲도시정비사업 추진의 파급효과(참여 주택 단지 수 10점ㆍ가구 수 10점) ▲사업 실현 가능성(가점 최대 5점) 등으로 구성된다.

선도지구 공모는 1기 신도시 개별 지자체가 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 오는 6월 25일에 확정ㆍ공고한 뒤 시작한다.

이후 올해 9월 선도지구 선정 제안서 접수를 마치고, 10월 평가 및 국토부 협의를 거쳐 11월 지자체가 선도지구를 최종적으로 선정한다. 올해 선정된 선도지구는 내년 특별정비구역 지정 후 2027년 착공하며, 입주 목표 시기는 2030년이다.

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