광역 토론토 주택시장이 거래량 증가와 가격 하락이 동시에 나타나는 ‘혼합 신호’를 보이며 봄철 시장에 진입했다.

토론토 부동산협회에 따르면 4월 주택 판매량은 5,946채로 전년 동월 대비 7% 증가했다. 이는 2개월 연속 상승세로, 계절 조정 기준으로도 전월 대비 6.1% 늘어나며 회복 흐름을 이어갔다.

다만 가격은 여전히 약세를 보였다. 4월 평균 매매가는 105만1,969달러로, 지난해 같은 기간보다 4.9% 하락했다. 시장의 전반적인 가격 흐름을 보여주는 종합 벤치마크 가격 역시 전년 대비 6.6% 떨어졌다.

시장에서는 가격 조정이 거래 회복을 이끌었다는 분석이 나온다.

제이슨 머서 최고정보책임자는 “지난 1년간 이어진 가격 하락과 상대적으로 낮아진 금리가 일부 구매자들의 진입을 촉진했다”며 “여전히 시장에는 상당한 잠재 수요가 남아 있다”고 평가했다.

공급 측면에서는 다소 상반된 흐름이 나타났다. 4월 신규 매물은 1만7,097건으로 전년 대비 9.3% 감소했으며, 전체 활성 매물 역시 2만5,110건으로 6.4% 줄어들었다.

이는 거래 증가에도 불구하고 매물 감소가 이어지고 있음을 의미하며, 향후 시장 방향성에 변수로 작용할 수 있다는 분석이다.

전문가들은 현재 시장을 “완전한 회복 단계라기보다는 초기 반등 국면”으로 보고 있다. 금리 수준과 경제 불확실성이 여전히 변수로 남아 있는 가운데, 향후 거래 증가세가 가격 반등으로 이어질지 여부가 관건이 될 전망이다.

*City뉴스의 글을 번역,편집한 것입니다.