캐나다 연방정부는 2025년 5월 27일, 첫 주택을 구입하는 개인을 대상으로 새로운 GST(연방 소비세) 환급 제도를 발표했습니다.

 

이 제도는 주택 가격에 따라 최대 $50,000까지 환급받을 수 있으며, 2025-26 회계연도부터 5년간 총 $39억의 세금 절감 효과가 예상됩니다.

 

출처: Canada.ca

 

---

First-time Homebuyer 대상, 신규 주택 GST 환급 제도 요약

 

✅ 적용 대상

• 건설사로부터 신규 주택 구매

• 직접 토지를 매입 후 시공하거나 시공자 고용

• 협동조합(Co-op) 주택 지분 매입

 

✅ 환급 금액

• 주택 가격 $1,000,000 이하: GST 100% 환급 (최대 $50,000)

• 주택 가격 $1,000,001 ~ $1,500,000: 환급액 점진적 감소 (예: $1.25M 주택 → $25,000 환급)

• 주택 가격 $1,500,000 이상: 환급 불가

 

✅ 신청 자격 요건

• 만 18세 이상, 캐나다 시민권자 또는 영주권자

• 최근 4년간 본인 또는 배우자 명의의 주택에 거주한 적이 없어야 함

• 최초 입주자이며 실거주 목적일 것

• 계약일: 2025년 5월 27일 이후 ~ 2030년 12월 31일

• 완공일: 2036년 12월 31일 이전

 

⚠️ 유의 사항

• 1회 한정 혜택이며, 부부 중 한 명이 이미 수혜를 받았다면 중복 불가

• 기존 계약을 취소하고 새로운 계약을 체결하는 경우, 혜택 적용이 제한될 수 있음

 

---

 

이 제도는 기존의 GST/HST 신규 주택 환급(New Housing Rebate)과 유사한 기준을 적용하되, 첫 주택 구매자에게 초점을 맞추어 설계되었습니다.

 

자세한 내용은 캐나다 재무부 공식 발표를 참고하시기 바랍니다:

 

https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2025/05/gst-relief-for-first-time-home-buyers-on-new-homes-valued-up-to-15-million.html