최근 발표된 지난 10월 광역토론토 주택거래 현황 통계자료를 살펴보면, 판매량은 전달에 비해서 소폭상승했지만, 평균주택가격은 소폭 하락하면서 다소 이른 겨울 비수기 시작이 시작되었음을 확인할 수 있었습니다.

 

과거 기록을 보면, 그래로 10월까지는 가을시장의 활기를 이어가는 것이 일반적임에도 불구하고, 올해는 10월부터 이미 겨울시작이 시작되는 뉘앙스를 풍기고 있다는 것입니다.

 

이런 부동산시장 분위기와 함께, 캐나다 중앙은행의 설문조사에 따르면, 향후 6개월 내에 캐나다가 경기침체에 빠질 가능성이 35%로 달하는 것으로 조사되었습니다. 따라서 이 설문조사는 이전에 발표했던 캐나다 중앙은행의 전망을 강화하면서, 실제로는는 이미 경기침체가 시작했을 수도 있음을 경고한다고 볼수도 있겠습니다.

 

이런 와중에 최근 미국에서는 50년 상환 모기지 제도에 대한 찬반 논쟁이 뜨거웠습니다. 지금 당장 저렴한 Monthly Payment로 주택 구입과 유지가 가능해 보이는 유혹 뒤에 숨어 있는 악마의 이빨을 감추는 트럼프대통령의 인터뷰가 참 씁쓸했습니다.

 

지난 한주 동안에만 4개의 오퍼를 작성해서 제출하고, 2개의 오퍼를 받아서 검토하기를 거의 동시해 하면서 정신이 없었습니다. 

거래라는 것이, 현재 거래 대상인 매물의 성격을 정확하게 파악하고, 노하우와 지식 그리고 고객의 니즈를 바탕으로 오퍼를 작성하는 것이 기본입니다만…

 

이와 함께 거래가 진행되는 동안에는 해당 거래를 계속해서 생각하고 고민하는 것이 필요하다 보니, 거의 매주 업로드했던 주간뉴스도 한주 빠지게 되었네요.

그래도 일단 3개의 거래는 윤곽이 잡혔으니,

위에서 잠깐 언급했던 “50년 상환모기지”에 대한 유튜브로 곧 다시 찾아뵙도록 하겠습니다.

 

날씨가 많이 쌀쌀해졌네요.

무엇보다 건강하고 따뜻한 한주 되시기를 소망합니다.

 

감사합니다.

 

#토론토부동산 #GTA부동산시장 #캐나다경제전망 #50년모기지 #부동산트렌드 #박셰프의부동산이야기

 

 

* 11월 셋째주 부동산/모기지 소식 요약.