아파트 임대인들에게 좋은 소식인 주 전역에 표준화된 임대계약서가 마침내 주거용 부동산에 적용될 전망이다

4월 30일부터 시장에 진입하는 모든 집주인은 표준 13 페이지 임대 계약을 사용할 법적 의무가 있다.

주 정부에 의해 시행된 이 새로운 템플릿은 이해하기 쉽고 23 개 언어로 제공되며 법에 위배되는 임대 조항이 포함된 집주인으로부터 세입자를 보호하도록 설계되었다.

이러한 불법적인 규칙의 예로 아파트 주택에서 애완 동물을 소유하거나 세입자가 보안 보증금을 지불하도록 강요하는 경우가 있다. 이 두 가지 조항은 드물지 않으며 때로는 무의식적으로 지켜야한다.

"주택 담보 대출은 종종 혼란스럽고 불법적인 용어가 포함되어 있다고 우리에게 말했습니다."라고 주택 장관인 Peter Milczyn 성명서에서 밝혔다.

지금까지는 집주인과 세입자 간의 계약에 대한 실질적인 가이드 라인이 없었기 때문에 양 당사자가 계약서를 충분히 이해하고 준수하기가 어려웠다.

많은 계약서는 인터넷에서 다운로드한 템플릿일 뿐이며 LTB 규칙을 철저히 준수하지 않는 한 이해하기 어려운 법률 전문 용어로 가득했다.

표준화된 임대 계약은 임대인이 렌트할 수있는 것과 렌트할 수없는 것을 명시하고 총 임대료 및 만기일, 건축 규칙, 양 당사자의 권리와 의무와 같은 세부 사항을 명시한다.

집주인이 택할 수있는 추가 조항은 계약서 뒷부분에 추가 서류로 추가된다.

안타깝게도 이미 오래된 임대 계약을 맺고 있다면 여전히 규칙을 준수해야한다 (렌탈 임차 법에 위배되지 않는 한 오래 걸릴 수 있음). 그러나 처음으로 불법 조항을 놓친 경우에 대비하여 다시 살펴보고 싶을 수 있을 것이다.

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출처: 블로그TO